现在，房价越涨越高，首付也愈加高。不少朋友都在计划着买房，但对于首次买房的朋友来讲，首套房标准是什么?首套房付款比率是多少呢?下面大伙一块去认识一下吧!
1、首套房标准
1、购房者年满18周岁
2、房屋是90平米及以下的普通住房
3、购房人名下没单独或与别人一同购买的住房
备注：与爸爸妈妈一块购买的、根据房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房付款比率
2、首套房付款比率
1、依据国家规定，以家庭为单位，只须是首套房屋，首付不可以低于总房价的30%，比如要购买一套价值100万元的房屋，那样首付款至少是100万*30%=30万元。
2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时，贷款首付比率不能低于50%，比如总房价100万元的房屋，首付至少是100万元*50%=50万元。
3、购买新房的时候是根据比率、贷款额度计算首付，假如购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只须高于购房的首付比率规定。
4、有房产开发商，为了吸引顾客购房，还推出有首付打折，比如国家规定的至少30%的比率不可以动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。比如总价为100万元的房屋，首付至少需要30万元，有些房产开发商打折先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种方案，延缓购房者的首付重压。
首套房付款比率
3、首套房计算公式
首付款=总房价-顾客贷款额=合同价格×80%
一套房首付比率并非固定不变的，各地首套房首付比率也有不同。
首套房标准是什么?首套房付款比率是多少?看完上面的内容，相信大伙都知道了解了吧!假如大伙条件允许的话，买房就要趁早，毕竟房价是不可能再跌下来的。
